(Tin thật 100%) Bán tòa VP kết hợp CHDV 80m2 x 9T tại phố Đê La Thành

Hà Nội

01:20 - 21/05/2025

32.000.000.000 đ

Thông tin liên hệ

Hoàng Hà

0965736853

Vinhomes Gardenia - Mỹ Đình - Hà Nội

Báo vi phạm

Chia sẻ Chia sẻ

Copy link

Siêu phẩm tòa nhà văn phòng kết hợp căn hộ dịch vụ cho thuê kinh doanh đa mô hình xây mới tại phố Đê La Thành - Kim Mã với đường trước nhà 2 ô tô tránh và ô tô vào nhà với dòng tiền rất cao trong khoảng 1,5 tỷ/năm.

- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và hệ thống PCCC. Nhà không dính quy hoạch, pháp lý sạch 100%.

- Diện tích 69,3m² trên sổ và 80m² đo đạt xây dựng thưc tế từ tầng 1 (có thể coi như nhà mình 80m²) với mặt tiền 5,8m siêu rộng và đường trước nhà rộng khoảng 8m - 10m 2 ô tô tránh nhau thoải mái.

- Nhà cao 9 tầng với 1 tầng hầm và 8 tầng nổi thiết kế cho thuê kinh doanh đa mô hình:

+ Tầng hầm: Phòng bảo vệ + Hầm gara ô tô - xe máy.

+ Tầng 2,3,4,5: Thông sàn + Wc.

+ Tầng 6,7: Mỗi tầng 2 căn hộ dịch vụ cao cấp khép kín.

+ Tầng 8, 9: Thông sàn có view hồ Ngọc khánh, Lotte.

- Nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 1 - 2 tỷ khi mà phố Đê La Thành cách nhà 40m có quy hoạch thành đường 8 làn kèm thêm tuyến ga Metro được hoàn thiện.

- Cách nhà 20m có quy hoạch mở đường là đường 4 làn ô tô tránh từ Đê La Thành ra phố Kim Mã, nhà mình giá tăng không biết định giá bao nhiêu cho lại (liên hệ để nhận thông tin quy hoạch).

- Rẻ hơn 15% so với các tòa cùng phân khúc thị trường. Tiết kiệm được khoảng 3 tỷ, dưới góc nhìn đầu tư là đã lãi ngay khi mua

- Vận hành đủ 6 sàn thương mại kinh doanh và 4 căn hộ dịch vụ cho thuê giá rẻ phá giá thị trường cũng được dòng tiền trong khoảng 100 - 110 triệu/tháng tương đương với 1,4 - 1,5 tỷ/năm.

- Trong thời điểm kinh tế tốt lên và giá thuê được cải thiện, doanh thu sẽ trên 1,6 tỷ/năm. Cao hơn nhà dòng tiền trong ngõ nhỏ trong khi nhà mình đường 2 ô tô tránh

- Nhà có vị trí rất đẹp cách mặt phố Kim Mã 60m, thông ra phố Đê La Thành cách 40m, cả 2 đường đều đi được bằng ô tô vào nhà. Trước nhà là view chung cư 12 tầng thoáng vĩnh viễn, sau nhà là Hồ Ngọc Khánh view cực đẹp

- Nằm trong ngõ phân lô ô tô đẹp nhất phố Đê La Thành thông sang Kim Mã, gần nhà có hai bãi gửi xe ô tô ngày đêm.

- Nhà được thiết kế, xây dựng và trang bị nội thất với toàn bộ là nguyên vật liệu cao cấp đến từ các đơn vị uy tín nhất như Hòa Phát, Viglacera, Vicostone và Toto.

- Hệ thống PCCC cũng được đầu tư với công nghệ hiện đại nhất do đơn vị trực thuộc cục cảnh sát PCCC bộ CA đứng ra thiết kế và nghiệm thu.

- Nhận thầu lại cả nhà giá không dưới 700 triệu/năm khi khách cần. Bảo hành và bảo trì mọi thiết bị trong nhà.

Hiện đang có giá ưu đãi cho khách thiện chí mua:

- Giá trước 30/6: 32 tỷ (đã bao phí sang tên) - Giá chào chỉ để chào, vẫn có bớt thêm.
- Giá sau 30/6: 35 ...