(Siêu Phẩm) CHDV 50m2 x 5T ngõ 59 Mễ Trì. Dòng tiền 430 triệu/năm -

Hà Nội

17:37 - 01/07/2024

7.580.000.000 đ

Thông tin liên hệ

Hoàng Hà

0962376835

Vinhomes Gardenia - Mỹ Đình - Hà Nội

Báo vi phạm

Chia sẻ Chia sẻ

Copy link

Chủ nhà muốn đầu tư lên phân khúc cao hơn nên nhờ em bán hộ tòa CHDV xây mới đẹp long lanh rộng 50m2, cao 5 tầng với tổng 8 phòng khép kín tại ngõ 59 Mễ Trì thông sang Đỗ Đức Dục và Đồng Me với mức sinh lợi khủng trên 430 triệu/năm

- Pháp lý: Sổ phân lô đẹp nở hậu, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và giấy phép PCCC

- Diện tích: 47m2 trên sổ và 50m2 xây dựng. Mặt tiền 3,3m siêu rộng, nhà cao 5 tầng với tổng 8 phòng khép kín. Giá thuê phòng trung bình 4,2 triệu/tháng chưa bao gồm phí dịch vụ 250k/người. Điện 3,8k/ số (trả nhà nước 2k1). Nước 30k/khối.

+ Tầng 1: Để xe + 1 phòng khép kín.
+ Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 2 phòng khép kín full nội thất thiết kế.
+ Tầng 5: 1 phòng ngủ + Sân phơi + Khoang đặt máy giặt.

- Tiềm năng tăng giá nhà ít nhất từ 500 - 700 triệu chỉ trong 1 năm tới khi mà khu vực Mễ Trì đang phát triển hàng ngày

- Rẻ hơn 1/2 các CHDV trong khu vực Cầu Giấy (Giá thị trường trên 300tr/m) trong khi cách chỉ khoảng 3km.

- Anh chị em tự vận hành 8 phòng kết hợp với tiền dịch vụ và chênh lệch điện nước tạo dòng tiền trên 36 triệu/tháng tương đương 430triệu/năm.

- Nhà xây mới phòng nào cũng có cửa sổ thoáng sáng. Đường trước nhà rộng trên 3m xe ba gác phóng thoải mái - Cả phố khu vực Mễ Trì chỉ có 2 căn như vậy và không có ai bán, đây là căn duy nhất bán cũng là căn có giá tốt nhất.

- Nhà cách đường Mễ Trì chỉ khoảng 150m, thông sang phố Đồng Me và Đỗ Đức Dục khu vực gần rất nhiều các trường đại học lớn sinh viên đông đúc. Mật độ cho thuê lúc nào cũng full phòng - Hàng quá hiếm và rất nhiều người tìm kiếm hỏi mua, chưa đến 2 tuần là bán xong.

- Nhà không lỗi phong thủy, gần nhà không có bãi rác và nghĩa trang - Phong thủy cực tốt dễ bán lại giá cao sau này.

- Chủ nhà cam kết hướng dẫn (đào tạo theo quy trình) cho khách mua về cách thức quản lý cho thuê hoặc sẽ giới thiệu bên thứ 3 (các công ty chuyên thầu nhà CHDV) nhận thầu với mức giá cao nếu khách cần.

- Chủ nhà cũng nhận bảo hành xây dựng, nhận bảo trì các trang thiết bị và nội thất trong tòa - Khách mua không lo bị khấu hao và yên tâm vận hành về sau.

Chủ nhà trước đã giao giá 8 tỷ nhưng do gần đây có cần tài chính nên đang hạ chào, chủ nhà có thông báo với em sẽ để lại giá nhà cũ khi đã giải quyết xong.

- Giá trước 11/7: 7.58 tỷ (đã bao phí và sang tên) - Giá có thương lượng cho khách thiện chí mua.
- Giá sau 11/7: 8 tỷ.

* Đặc biệt em sẽ tặng thêm cho khách hàng 1 chỉ vàng khi mua nhà trước 30/6 - Sẽ gửi đến khách hàng sau khi công chứng (Cam kết 100%).

LH ngay cho em trước khi em bán xong: 0965 736 853
Hoặc anh chị em có thể nhắn tin qua Zalo (Hotline 24/7) - em sẽ trả lời mọi thông tin về nhà và đặt lịch xem trực tiếp nhanh chóng và miễn phí.

* Chú ý: Dạo gần đây tin ảo rất nhiều gây ra hiểu lầm về giá cả trên thị trường. Em cam kết đăng Tin Thật 100%, thông tin hoàn toàn ...

Lân cận

Khu vực: Hà Nội