Siêu phẩm 3T MT 4.4m ngay chợ vải Phú Thọ Hòa
Lê Cảnh Tuân, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, TP.HCM. Đây không chỉ là một ngôi nhà, mà là một cơ hội đầu tư “có một không hai” dành cho những ai đang tìm kiếm sự ổn định, tăng trưởng và dòng tiền bền vững.
Thông tin chi tiết tài sản:
- Diện tích:
- Diện tích sổ: 47.2 m2
- Diện tích thực tế: 60.8 m2 (Gần 30% diện tích cộng thêm, thể hiện tiềm năng phát triển hoặc sử dụng không gian hiệu quả hơn thực tế trên sổ).
- Kích thước:
- Mặt tiền: 4.4 m (Chiều ngang lý tưởng cho mục đích kinh doanh).
- Chiều dài: 13.5 m
- Cấu trúc: Nhà 3 tầng, gồm 2 phòng ngủ lớn, 2 WC, sân thượng phía sau. Có thể cải tạo thành 3-4 phòng ngủ tùy theo nhu cầu sử dụng. Mặt bằng tầng trệt đang kinh doanh buôn bán vải, chứng tỏ khả năng sinh lời ngay lập tức.
- Đường trước nhà: Rộng 7 m, xe tải tránh nhau thoải mái, thuận tiện giao thông và vận chuyển hàng hóa.
- Giá chào bán: 8.4 tỷ VND
Phân tích của Nhà Đầu Tư Bất Động Sản:
Ưu điểm nổi bật:
- Vị trí “Kim Cương” – Đắc địa bậc nhất:
- Nằm ngay khu chợ vải Phú Thọ Hòa, trung tâm sầm uất, đảm bảo lưu lượng khách hàng ổn định, tạo dòng tiền cho thuê hoặc kinh doanh trực tiếp.
- Tiện ích đầy đủ: Gần trường học, chợ, thông ra các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Sơn, Phú Thọ Hòa, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm.
- Dòng tiền ổn định: Mặt bằng tầng trệt đang có khách thuê kinh doanh ổn định, mang lại thu nhập ngay lập tức cho chủ sở hữu mới. Khai thác cho thuê mặt bằng là lựa chọn an toàn với dòng tiền 15 triệu/thaˊng hoặc tiếp tục kinh doanh cá nhân.
- Tiềm năng tăng giá vượt trội:
- Diện tích thực tế lớn hơn diện tích sổ, đây là một lợi thế cực lớn về giá trị tài sản.
- Nhà 3 tầng kiên cố, có thể ở ngay hoặc cải tạo nâng cấp để tối ưu hóa công năng và giá trị.
- Khu vực phát triển mạnh mẽ của Quận Tân Phú, hứa hẹn tăng giá trị tài sản trong tương lai gần.
- Pháp lý rõ ràng: Sổ vuông đẹp, sang tên ngay, chính chủ. Đảm bảo an toàn pháp lý cho nhà đầu tư.
- Tính thanh khoản cao: Với vị trí và tiềm năng kinh doanh, căn nhà này có khả năng thanh khoản nhanh chóng khi thị trường có biến động.
Nhược điểm cần lưu ý:
- Mức đầu tư ban đầu khá lớn đối với một số nhà đầu tư nhỏ lẻ. Tuy ...
Lân cậnKhu vực: TP.Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tièn kinh doanh Kênh 19/5B, Tây Thạnh, Tân Phú, 93m2, 3
- TP.Hồ Chí Minh
- 10:17 26/08/2025
- 13.200.000.000 đ
BÁN NHÀ HX TẢI BÀU CÁT – DT 90M² – NỞ HẬU ĐẸP – ĐANG CHO THUÊ 16TR/TH
- TP.Hồ Chí Minh
- 10:15 26/08/2025
- 9.500.000.000 đ
Bán nhà góc 2 mặt tiền đường 10m khu Sài Gòn Mới – Thị trấn Nhà Bè
- TP.Hồ Chí Minh
- 10:00 26/08/2025
- 7.490.000.000 đ
8 Tỷ nhỉnh: MẶT TIỀN Quận 10 cư xá Đồng Tiến, căn góc 2 mặt tiền 3
- TP.Hồ Chí Minh
- 09:52 26/08/2025
- 8.900.000.000 đ
NHÀ TRỌ 8PN 120M2 XH ĐỖ CỬA - DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH - CHỈ 7500- LINH XUÂN
- TP.Hồ Chí Minh
- 09:36 26/08/2025
- 7.500.000.000 đ
