Chính chủ bán dãy nhà trọ Tân Thới Nhất Quận 12 - 126m2
Tổng quan sản phẩm:
- Vị trí: Khu phố 2, Tân Thới Nhất, Quận 12, TP.HCM
- Diện tích: 126m² (6m x 21m)
- Đường trước nhà: 5m, xe tải di chuyển thoải mái
- Hiện trạng: Dãy trọ gồm 8 phòng trọ, đang cho thuê dòng tiền ổn định
- Giá bán: 4.7 tỷ (thương lượng)
- Sổ riêng, pháp lý hoàn chỉnh
- Hẻm thông, kết nối Tân Thới Nhất 13 và chợ Lạc Quang
Phân tích ưu điểm:
- Khai thác dòng tiền ngay: Dãy trọ đã có khách thuê, thu nhập ổn định, thích hợp đầu tư giữ tài sản lâu dài.
- Giá tốt trong khu vực: Với mức giá 4.7 tỷ sở hữu 126m² đất riêng tại Quận 12, giá bán tốt hơn mặt bằng chung hiện nay.
- Tiềm năng tăng giá: Khu vực Tân Thới Nhất đang phát triển mạnh về hạ tầng và dân cư, phù hợp xây mới căn hộ dịch vụ, nhà trọ cao cấp.
- Hẻm thông thoáng: Hẻm 5m xe tải vào tận nơi, thuận lợi di chuyển, giao thương, vận chuyển hàng hóa.
Phân tích nhược điểm:
- Dãy trọ cũ: Cần đầu tư thêm nếu muốn tăng giá trị cho thuê hoặc khai thác dịch vụ cao cấp hơn.
- Lối vào còn hạn chế: Hẻm nhỏ, mật độ dân cư cao, giờ cao điểm có thể đông đúc.
- Độ cao tầng giới hạn: Với hẻm 5m, xây dựng nhà cao tầng cần xem xét thêm về quy hoạch cụ thể.
=> Đánh giá tổng quan:
Phù hợp cho nhà đầu tư cần tài sản dòng tiền ổn định, an toàn vốn, tiềm năng tăng giá trung hạn 2-5 năm tại khu vực Quận 12.
Lân cận
Khu vực: TP.Hồ Chí Minh
Nhà nội thất gỗ cao cấp, 114m2, 3 tầng, 8.25 tỷ, Hiệp Bình Phước
- TP.Hồ Chí Minh
- 20:51 17/12/2025
- 8.250.000.000 đ
NHÀ ĐẸP – GIÁ TỐT –CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ TẠI đường Lê Văn lương, Nhơn
- TP.Hồ Chí Minh
- 20:43 17/12/2025
- 2.300.000.000 đ
2 PHÚT AEON MALL – HẺM XE HƠI TRÁNH – NHÀ MỚI 3 TẦNG – SÁNG THOÁNG –
- TP.Hồ Chí Minh
- 20:25 17/12/2025
- 7.150.000.000 đ
Bán nhà ngõ 85, Đường Lê Văn Việt, Hiệp Phú, Q.9, TP HCM. DT 80m2, 2
- TP.Hồ Chí Minh
- 20:02 17/12/2025
- 5.650.000.000 đ
Bán nhà 4 tầng, 4 PN, 4 WC, 52m2 tại Hiệp Bình Chánh,Thủ Đức, giá 6,6
- TP.Hồ Chí Minh
- 19:34 17/12/2025
- 6.600.000.000 đ
