Chính chủ bán dãy nhà trọ Tân Thới Nhất Quận 12 - 126m2
Tổng quan sản phẩm:
- Vị trí: Khu phố 2, Tân Thới Nhất, Quận 12, TP.HCM
- Diện tích: 126m² (6m x 21m)
- Đường trước nhà: 5m, xe tải di chuyển thoải mái
- Hiện trạng: Dãy trọ gồm 8 phòng trọ, đang cho thuê dòng tiền ổn định
- Giá bán: 4.7 tỷ (thương lượng)
- Sổ riêng, pháp lý hoàn chỉnh
- Hẻm thông, kết nối Tân Thới Nhất 13 và chợ Lạc Quang
Phân tích ưu điểm:
- Khai thác dòng tiền ngay: Dãy trọ đã có khách thuê, thu nhập ổn định, thích hợp đầu tư giữ tài sản lâu dài.
- Giá tốt trong khu vực: Với mức giá 4.7 tỷ sở hữu 126m² đất riêng tại Quận 12, giá bán tốt hơn mặt bằng chung hiện nay.
- Tiềm năng tăng giá: Khu vực Tân Thới Nhất đang phát triển mạnh về hạ tầng và dân cư, phù hợp xây mới căn hộ dịch vụ, nhà trọ cao cấp.
- Hẻm thông thoáng: Hẻm 5m xe tải vào tận nơi, thuận lợi di chuyển, giao thương, vận chuyển hàng hóa.
Phân tích nhược điểm:
- Dãy trọ cũ: Cần đầu tư thêm nếu muốn tăng giá trị cho thuê hoặc khai thác dịch vụ cao cấp hơn.
- Lối vào còn hạn chế: Hẻm nhỏ, mật độ dân cư cao, giờ cao điểm có thể đông đúc.
- Độ cao tầng giới hạn: Với hẻm 5m, xây dựng nhà cao tầng cần xem xét thêm về quy hoạch cụ thể.
=> Đánh giá tổng quan:
Phù hợp cho nhà đầu tư cần tài sản dòng tiền ổn định, an toàn vốn, tiềm năng tăng giá trung hạn 2-5 năm tại khu vực Quận 12.
Lân cận
Khu vực: TP.Hồ Chí Minh
NHÀ CŨ GIÁ TỐT HIỆP BÌNH CHÁNH – HẺM BA GÁC– DIỆN TÍCH: 64M² (5x13) –
- TP.Hồ Chí Minh
- 00:02 30/10/2025
- 4.200.000.000 đ
NHÀ HẺM XE MÁY - HIỆP BÌNH CHÁNH – DIỆN TÍCH: 57m2 - GIÁ CHỈ 3 TỶ
- TP.Hồ Chí Minh
- 23:50 29/10/2025
- 3.000.000.000 đ
Bán Gấp Nhà Hẻm Phạm Văn Bạch, Tân Bình,DT4,2 x 15m, 2 Tầng, 2PN,2WC.
- TP.Hồ Chí Minh
- 22:49 29/10/2025
- 5.100.000.000 đ
Bán nhà 2 tầng, hẻm 8m 7.6x20– Lê Văn Lương, Nhơn Đức, Nhà Bè 7 ty4
- TP.Hồ Chí Minh
- 22:23 29/10/2025
- 7.400.000.000 đ
Bán 4 căn nhà trọ Lê Trọng Tấn hẻm xe hơi gần mặt tiền 160m2 dòng
- TP.Hồ Chí Minh
- 21:50 29/10/2025
- 10.100.000.000 đ
